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二套房贷50或叫停

2018-10-12 19:52:59
二套房贷:50%或叫停·

消息国家统计局14日公布的数据显示,3月全国房价同比上涨11.7%,达5年来水平。一边是调控政策的频频出台,一边是房价的持续上涨。刚刚结束的博奥经济论坛上,房地产方面的唇枪舌战为激烈,中国银监会主席周明康关于二套房贷首付60%的“误读”引来了广泛关注,而近日,国务院总理温家宝在召开国务院常务会议时一样表示了控制房价过快上涨的决心。

担忧11.7%的涨幅不得不令人打个冷颤,而合肥近来的均价涨幅更是令人瞠目:涨反倾销措施的期限幅1000元/㎡的速度,令更多的人选择了麻木的转过身,仿佛房地产市场从此不关我事,合肥均价6.0时代已然悄悄走来。从近期开发商推盘的力度和价格来看,结果更是令其喜上眉梢,一仿佛开发商的政策冷风已经吹过或者压根就没有影响过,然而,面对此情此景,也有很多业内人士对此表示了担忧:近日关于二套房首付的各种争论让人颇感冷风阵阵:是否新一轮的楼市调控政策呼之欲出·

信号4月14日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,分析一季度经济形势,研究部署下一阶段经济工作。会议指出,坚决遏制住房价格过快上涨。各城市政府要切实负起维护房地产市场健康发展的责任。加强住房保障工作,增加住房建设用地有效供应。实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。

此次会议是在一季度经济向好、通胀预期渐强、房地产再度疯狂的市场态势下召开的。由此,我们可以看出决策层已经深刻地认识到房价疯涨对中国经济乃至整个社会的不利影响。从会议纪要的措辞来看,政府极有可能在近期叫停二套房贷。因为欲达抑制投机性购房之功,叫停二套房贷是上佳之策。而从实践来看,政府确须尽快叫停二套房贷。

动态:本站消息,此次会议已确定了以下政策措施:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;

对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。

决心会议明确表示,要坚决遏制住房价格过快上涨,并提出新一轮房地产调控的目标和政策措施:加强住房保障工作,增加住房建设用地有效供应;实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制恒建金陵美域投机性购房;加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策等。

与此相呼应,中国国土资源部15日公布2010年度全国住房用地供应计划,拟供应保利堂悦住房用地总量18万公顷,是去年实际供应量的约2.35倍,其中保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房占比达77%。仅中小套型商品房计划供地总量就超过去年全年全国实际住房用地总量。

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