您的位置: 湘西信息港 > 体育

楼盘库存量渐增黄金周北京楼市疲态毕现

发布时间:2019-08-16 18:58:45

  络版专稿 张婷 在近期楼市普遍疲软的背景下,“金九银十”仍被不少开发商寄予厚望。但事与愿违,虽然不少开发商纷纷制定了打折促销策略,但市场并不买账。对黄金周的统计数据显示,楼市一直非常“坚挺”的北京,黄金周期间的房地产销售状况非常低迷,疲态毕现。

  “卖涨不买跌”的心态让更多的人继续持观望态度,此外,北京楼市的楼盘库存量增大也成为了市场持续看空的理由。

  一手房签约降四成

  北京市房地产交易管理的数据统计,今年黄金周期间一手房市场销售状况不佳。“商品房+经济适用房”的签约量较去年黄金周下降了近四成。

  从总的住宅销售情况看,今年黄金周期间(9月29日-10月5日),北京楼市共销售住宅1988套。单从1988套这个数字来看,它比去年黄金周期间的销售量还要大一些。不过事实并非如此,因为今年签约的房子里多了限价房,同时还有大量的经济适用房集中签约。其中,限价房销售达到了781套,经济适用房签约622套,所以商品房实际销售仅为585套,日均销售不足84套。

  去年的黄金周销售中也有一些经济适用房签约,我们以这两个黄金周的“经济适用房+商品房”对比可以发现,今年黄金周期间“商品房+经济适用房”签约总共仅为1207套,而去年黄金周期间(10月1日-7日)为191 套,日均销售为27 套。从签约总量看,今年黄金周的“经济适用房+商品房”销售比去年黄金周下降了 6.9%,接近四成。何况去年黄金周期间的经济适用房销售并不太多,考虑这个因素的话,今年黄金周期间商品房销售下滑得其实还要厉害一些。

  二手房销售降六成

  一手房市场销售不佳,二手房市场也难以幸免。北京市房地产交易管理的数据显示,今年黄金周二手房的销售比去年同期下降了六成多。

  今年9月29日-10月5日,虽然二手房业主和客户的咨询量和委托量与去年同期基本持平,但是北京市存量房成交签数量仅为47套,而去年黄金周期间则为126套,今年的二手房销售同比下降了62.7%。

  与二手房买卖市场形成鲜明对比的是北京的房屋租赁市场。来自我爱我家经纪公司的数据显示,今年黄金周期间的房屋租赁成交量和去年同期相比增长了49%。这一方面是由于北京“后奥运时代”的经济发展远景吸引了更多的外地人才进京务工经商,另一方面是由于部分购房人“持币观望”、“转买为租”所致。

  “我爱我家”副总经理胡景晖分析,这种情况表明,尽管奥运会后二手房客户的购房意愿有所回升,对市场的关注度明显增强,但是市场持币观望的情绪仍然存在,交易量的恢复尚需时日。

  [上一页]1[]关键词:

如何治小儿便秘
小孩健脾胃的药吃什么好
宝宝一只眼睛老是有眼屎
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的