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一周大事记11月70城房价出炉海南发力自

发布时间:2019-09-19 16:05:50

一周大事记:11月70城房价出炉、海南发力自贸试验区建设……

一 周 热 点 回 顾

2018/12/10-2018/12/16

11月70城房价63城上涨

12月15日,国家统计局发布了2018年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住宅环比上涨城市有63个,其中涨幅明显的是呼和浩特、大理、洛阳、桂林。

国家统计局发布的信息显示,11月份,各地继续坚持因城因地制宜、施策,强化地方调控主体责任,房地产市场整体保持稳定。

其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅持续下降;二线城市环比涨幅均与上月相同;三线城市环比涨幅均回落。

海南发力自贸试验区建设做这些事

12月14日下午,国务院新闻办公室举行海南全面深化改革开放新闻发布会,会上,海南省人民政府常务副省长毛超峰介绍了海南全面深化改革开放有关情况。

4月以来,海南全省上下以一天当三天用的干劲,深入学习贯彻习总书记“4·13”重要讲话和中央12号文件精神,加快实施《中国(海南)自由贸易试验区总体方案》,高标准高质量建设自由贸易试验区,短短8个月时间推动一批重点工作取得了初步成效,实现了良好开局。

一、启动了一批先导性重点项目。二、着力打造法治化、国际化、便利化营商环境。三、开展“百日大招商(项目)”活动。四、深入推进“百万人才进海南”行动计划。五、形成了一批制度创新成果。六、有效调控房地产市场。七、进一步提升旅游国际化水平。八、生态文明建设取得积极进展。

海 南 资 讯

重磅!海南出台30条惠台措施 涉及投资、工作、创业、生活等多个方面

为深入贯彻党的十九大精神和习近平总书记关于对台工作重要论述,与台湾同胞分享建设中国(海南)自由贸易试验区、中国特色自由贸易港发展机遇,让台湾同胞在海南投资、创业、就业、学习和生活有更多的获得感,按照省委常委、统战部部长肖杰同志指示精神,要突出海南特色,制定出台《中共海南省委统一战线工作部 海南省发展和改委员会 贯彻落实〈关于促进两岸经济文化交流合作的若干措施〉实施意见》。

本实施意见共30条,分为五个部分,部分促进投资和经济合作,第二部分促进社会文化交流合作,第三部分促进台湾同胞在琼学习实习、就业创业,第四部分保障台湾同胞在琼居住生活便利,第五部分其他,规定了兜底条款。

该实施意见突出了海南特色、突出创新改革、突出台胞认同感和获得感、突出含金量、突出中国(海南)自由贸易试验区、中国特色自由贸易港建设。

海口府城规划出炉

海口府城传统建筑历史文化街区作为海口历史文化名城保护规划中的两个历史街区之一,是海口名城保护的重要组成部分,为更好的保护府城历史街区的文化遗产、街巷特色、自然景观和人文景观,便于有效控制和引导府城历史街区的建设活动,特编制了《海口府城传统建筑历史文化街区保护规划》。

根据《海口市历史文化名城保护规划(2006—2020)》,海口府城历史街区的保护范围划分为核心保护范围与建设控制地带两个区域。

海口排名第二!中国营商环境基础设施分项评价出炉

12月12日下午,中央广播电视总台发布《中国城(动态 户型 相册 地图)市营商环境报告2018》,报告指出海口以其良好的自然生态环境和不断改善的医疗卫生条件,表现抢眼,位列第二

该报告由中央广播电视总台编撰,按照国际可比、对标世行、中国特色原则,重点围绕与市场主体密切相关的开办企业、办理许可、获得信贷、共享资源、纳税、合法权益保障、知识产权保护等方面制定相关评价体系,选取了4个直辖市、27个省会城市和自治区首府、5个计划单列市作为评价对象。

楼 市 关 注

11月一线城市房价环比微涨

国家统计局15日发布了2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,数据显示,一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅持续下降;二线城市环比涨幅均与上月相同;三线城市环比涨幅均回落。

11月份,各地继续坚持因城因地制宜、施策,强化地方调控主体责任,房地产市场整体保持稳定。据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中:北京和上海分别上涨0.6%和0.5%,广州持平,深圳下降0.2%。二手住宅销售价格下降0.4%,降幅比上月扩大0.2个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期回落。

11月首套房贷利率首次0涨幅

根据12月11日发布的报告,2018年11月全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍,环比10月持平;同比去年11月首套房贷款平均利率5.36%,上升6.53%。

监测数据显示,2018年11月,在全国35个城市533家银行中,有23家银行分(支)行首套房贷利率上升,占比4.32%,较上月减少4家银行分(支)行;有15家银行分(支)行回调利率,较上月减少4家;有494家银行分(支)行首套房贷利率较上月持平,占比92.68%。

11月全国百城土地储蓄超11亿㎡

据《中国百城土地储备报告》显示,截至2018年11月底,易居研究院监测的100个城市土地储备为111826万平方米,环比增长2.0%,同比增长13.6%。观察历史数据,2016年7月份全国100城土地储备规模位于历史低位,随后土地储备规模总体步入上行通道。当前全国100城土地储备规模大体相当于2015年4月份的水平。

2018年11月份,100个城市土地储备去化周期为18.6个月,这也意味着按照目前商品房销售的节奏,市场需要18.6个月的时间才可以消化完这些土地储备,该数值相比10月份18个月有所扩大。从趋势看,土地储备去化周期正走出13个月的历史低位水平,总体保持上行。从原因上看,近期该曲线上行和商品房交易行情降温的因素有关。

有众多城市土地储备去化周期较短,这会使得此类城市未来两年房价涨易跌难。其中有30个城市土地储备去化周期小于12个月,此类城市更需要增加供地和鼓励房企拿地。

发改委:坚决一贯贯彻调控决策

12月14日,国家发展改革委就宏观经济运行情况举行发布会。

发布会上,有记者提问对于国家发改委近期发布的《关于支持优质企业直接融资的通知》,是否意味着目前房地产宏观调控政策出现了一些变化。

对此,国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮表示,国家发改委贯彻落实党中央和国务院关于房地产调控决策部署的态度是坚决的、一贯的,在核准企业债券过程中,将严格执行房地产调控的相关政策。按照中央精神,目前只支持有关棚户区改造、保障性住房、租赁住房等领域的项目,并不支持商业地产项目。《通知》明确要求,优质企业的生产经营必须“符合国家产业政策和宏观调控政策”,同时要求,发行人应公开披露募集资金拟投资的项目清单,而且,我们还有明确的事中事后监管措施,相信通过这些环节控制,能够确保所募集资金的用途依法合规,符合政策要求。

12月12日,国家发展和改革委员会发布《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》(以下简称《通知》),支持建筑业、房地产业营业收入大于300亿元的企业进行发债融资。

《通知》提到,国家国家发改委将支持信用优良、经营稳健、对产业结构转型升级或区域经济发展具有引领作用的优质企业发行企业债券;符合条件的企业申报发行优质企业债券,实行“一次核准额度、分期自主发行”的发行管理方式;优质企业债券实行“即报即审”,安排专人对接、专项审核。

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